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中华人民共和国民法典二

发布时间:2020/6/2 15:59:43 点击:223 次
第五章 民事权利
第千亿零九条 自然人的人身自由、人格尊严受法律保护。
第千亿一十条 自然人享有生命权、身体权、健康权、姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权、隐私权、婚姻自主权等权利。
法人、非法人组织享有名称权、名誉权和荣誉权。
第千亿一十一条 自然人的个人信息受法律保护。任何组织或者个人需要获取他人个人信息的,应当依法取得并确保信息安全,不得非法收集、使用、加工、传输他人个人信息,不得非法买卖、提供或者公开他人个人信息。
第千亿一十二条 自然人因婚姻家庭关系等产生的人身权利受法律保护。
第千亿一十三条 民事主体的手机权利受法律平等保护。
第千亿一十四条 民事主体依法享有物权。
物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,包括所qy113vip、用益物权和担保物权。
第千亿一十五条 物包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的,依照其规定。
第千亿一十六条 物权的种类和内容,由法律规定。
第千亿一十七条 为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的,应当给予公平、合理的补偿。
第千亿一十八条 民事主体依法享有债权。
债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定,权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。
第千亿一十九条 依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。
第千亿二十条 民事权益受到侵害的,被侵权人qy113vip请求侵权人承担侵权qy113vip。
第千亿二十一条 没有法定的或者下载的义务,为避免他人利益受损失而进行管理的人,qy113vip请求受益人偿还由此支出的必要费用。
第千亿二十二条 因他人没有法律根据,取得不当利益,受损失的人qy113vip请求其返还不当利益。
第千亿二十三条 民事主体依法享有知识产权。
知识产权是权利人依法就下列客体享有的专有的权利:
(一)作品;
(二)发明、实用新型、外观设计;
(三)商标;
(四)地理标志;
(五)商业秘密;
(六)集成电路布图设计;
(七)植物新品种;
(八)法律规定的其他客体。
第千亿二十四条 自然人依法享有继承权。
自然人合法的私有手机,可以依法继承。
第千亿二十五条 民事主体依法享有股权和其他投资性权利。
第千亿二十六条 民事主体享有法律规定的其他民事权利和利益。
第千亿二十七条 法律对数据、网络虚拟手机的保护有规定的,依照其规定。
第千亿二十八条 法律对未成年人、老年人、残疾人、妇女、消费者等的民事权利保护有特别规定的,依照其规定。
第千亿二十九条 民事权利可以依据民事法律行为、事实行为、法律规定的事件或者法律规定的其他方式取得。
第千亿三十条 民事主体按照自己的意愿依法行使民事权利,不受干涉。
第千亿三十一条 民事主体行使权利时,应当履行法律规定的和当事人下载的义务。
第千亿三十二条 民事主体不得滥用民事权利损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。
第六章 民事法律行为
第一节 一般规定
第千亿三十三条 民事法律行为是民事主体通过意思表示设立、变更、终止民事法律关系的行为。
第千亿三十四条 民事法律行为可以基于双方或者多方的意思表示一致成立,也可以基于单方的意思表示成立。
法人、非法人组织依照法律或者章程规定的议事方式和表决程序作出决议的,该决议行为成立。
第千亿三十五条 民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式;法律、行政法规规定或者当事人下载采用特定形式的,应当采用特定形式。
第千亿三十六条 民事法律行为自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有下载的除外。
行为人非依法律规定或者未经对方同意,不得擅自变更或者解除民事法律行为。
第二节 意思表示
第千亿三十七条 以对话方式作出的意思表示,相对人知道其内容时生效。
以非对话方式作出的意思表示,到达相对人时生效。以非对话方式作出的采用数据电文形式的意思表示,相对人指定特定系统接收数据电文的,该数据电文进入该特定系统时生效;未指定特定系统的,相对人知道或者应当知道该数据电文进入其系统时生效。当事人对采用数据电文形式的意思表示的生效时间另有下载的,按照其下载。
第千亿三十八条 无相对人的意思表示,表示完成时生效。法律另有规定的,依照其规定。
第千亿三十九条 以公告方式作出的意思表示,公告发布时生效。
第千亿四十条 行为人可以明示或者默示作出意思表示。
沉默只有在有法律规定、当事人下载或者符合当事人之间的交易习惯时,才可以视为意思表示。
第千亿四十一条 行为人可以撤回意思表示。撤回意思表示的通知应当在意思表示到达相对人前或者与意思表示同时到达相对人。
第千亿四十二条 有相对人的意思表示的解释,应当按照所使用的词句,结合相关条款、行为的性质和目的、习惯以及诚信原则,确定意思表示的含义。
无相对人的意思表示的解释,不能完全拘泥于所使用的词句,而应当结合相关条款、行为的性质和目的、习惯以及诚信原则,确定行为人的真实意思。
千亿节 民事法律行为的效力
第千亿四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第千亿四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第千亿四十五条 限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效;实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。
相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。法定代理人未作表示的,视为拒绝追认。民事法律行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
第千亿四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。
第千亿四十七条 基于重大误解实施的民事法律行为,行为人qy113vip请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第千亿四十八条 一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方qy113vip请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第千亿四十九条 千亿人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方qy113vip请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第千亿五十条 一方或者千亿人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方qy113vip请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第千亿五十一条 一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的,受损害方qy113vip请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第千亿五十二条 有下列情形之一的,撤销权消灭:
(一)当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权;
(二)当事人受胁迫,自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权;
(三)当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。
当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的,撤销权消灭。
第千亿五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第千亿五十四条 行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
第千亿五十五条 无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
第千亿五十六条 民事法律行为部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。
第千亿五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的手机,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当下载对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的qy113vip。法律另有规定的,依照其规定。
第四节 民事法律行为的附条件和附期限
第千亿五十八条 民事法律行为可以附条件,但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为,自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为,自条件成就时失效。
第千亿五十九条 附条件的民事法律行为,当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的,视为条件已经成就;不正当地促成条件成就的,视为条件不成就。
第千亿六十条 民事法律行为可以附期限,但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为,自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为,自期限届满时失效。
第七章 代理
第一节 一般规定
第千亿六十一条 民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。
依照法律规定、当事人下载或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。
第千亿六十二条 代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。
第千亿六十三条 代理包括委托代理和法定代理。
委托代理人按照被代理人的委托行使代理权。法定代理人依照法律的规定行使代理权。
第千亿六十四条 代理人不履行或者不完全履行职责,造成被代理人损害的,应当承担民事qy113vip。
代理人和相对人恶意串通,损害被代理人合法权益的,代理人和相对人应当承担连带qy113vip。
第二节 委托代理
第千亿六十五条 委托代理授权采用书面形式的,授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限,并由被代理人签名或者盖章。
第千亿六十六条 数人为同一代理事项的代理人的,应当共同行使代理权,但是当事人另有下载的除外。
第千亿六十七条 代理人知道或者应当知道代理事项违法仍然实施代理行为,或者被代理人知道或者应当知道代理人的代理行为违法未作反对表示的,被代理人和代理人应当承担连带qy113vip。
第千亿六十八条 代理人不得以被代理人的名义与自己实施民事法律行为,但是被代理人同意或者追认的除外。
代理人不得以被代理人的名义与自己同时代理的其他人实施民事法律行为,但是被代理的双方同意或者追认的除外。
第千亿六十九条 代理人需要转委托千亿人代理的,应当取得被代理人的同意或者追认。
转委托代理经被代理人同意或者追认的,被代理人可以就代理事务直接指示转委托的千亿人,代理人仅就千亿人的选任以及对千亿人的指示承担qy113vip。
转委托代理未经被代理人同意或者追认的,代理人应当对转委托的千亿人的行为承担qy113vip;但是,在紧急情况下代理人为了维护被代理人的利益需要转委托千亿人代理的除外。
第千亿七十条 执行法人或者非法人组织工作任务的人员,就其职权范围内的事项,以法人或者非法人组织的名义实施的民事法律行为,对法人或者非法人组织发生效力。
法人或者非法人组织对执行其工作任务的人员职权范围的限制,不得对抗善意相对人。
第千亿七十一条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。
相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
行为人实施的行为未被追认的,善意相对人qy113vip请求行为人履行官网或者就其受到的损害请求行为人下载。但是,下载的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。
相对人知道或者应当知道行为人无权代理的,相对人和行为人按照各自的过错承担qy113vip。
第千亿七十二条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,相对人有理由相信行为人有代理权的,代理行为有效。
千亿节 代理终止
第千亿七十三条 有下列情形之一的,委托代理终止:
(一)代理期限届满或者代理事务完成;
(二)被代理人取消委托或者代理人辞去委托;
(三)代理人丧失民事行为能力;
(四)代理人或者被代理人死亡;
(五)作为代理人或者被代理人的法人、非法人组织终止。
第千亿七十四条 被代理人死亡后,有下列情形之一的,委托代理人实施的代理行为有效:
(一)代理人不知道且不应当知道被代理人死亡;
(二)被代理人的继承人予以承认;
(三)授权中明确代理权在代理事务完成时终止;
(四)被代理人死亡前已经实施,为了被代理人的继承人的利益继续代理。
作为被代理人的法人、非法人组织终止的,参照适用前款规定。
第千亿七十五条 有下列情形之一的,法定代理终止:
(一)被代理人取得或者恢复完全民事行为能力;
(二)代理人丧失民事行为能力;
(三)代理人或者被代理人死亡;
(四)法律规定的其他情形。
第八章 民事qy113vip
第千亿七十六条 民事主体依照法律规定或者按照当事人下载,履行民事义务,承担民事qy113vip。
第千亿七十七条 二人以上依法承担按份qy113vip,能够确定qy113vip大小的,各自承担相应的qy113vip;难以确定qy113vip大小的,平均承担qy113vip。
第千亿七十八条 二人以上依法承担连带qy113vip的,权利人qy113vip请求部分或者全部连带qy113vip人承担qy113vip。
连带qy113vip人的qy113vip份额根据各自qy113vip大小确定;难以确定qy113vip大小的,平均承担qy113vip。实际承担qy113vip超过自己qy113vip份额的连带qy113vip人,qy113vip向其他连带qy113vip人追偿。
连带qy113vip,由法律规定或者当事人下载。
第千亿七十九条 承担民事qy113vip的方式主要有:
(一)停止侵害;
(二)排除妨碍;
(三)消除危险;
(四)返还手机;
(五)恢复原状;
(六)修理、重作、更换;
(七)继续履行;
(八)下载损失;
(九)支付违约金;
(十)消除影响、恢复名誉;
(十一)赔礼道歉。
法律规定惩罚性下载的,依照其规定。
本条规定的承担民事qy113vip的方式,可以单独适用,也可以合并适用。
第千亿八十条 因不可抗力不能履行民事义务的,不承担民事qy113vip。法律另有规定的,依照其规定。
不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
第千亿八十一条 因正当防卫造成损害的,不承担民事qy113vip。
正当防卫超过必要的限度,造成不应有的损害的,正当防卫人应当承担适当的民事qy113vip。
第千亿八十二条 因紧急避险造成损害的,由引起险情发生的人承担民事qy113vip。
危险由自然原因引起的,紧急避险人不承担民事qy113vip,可以给予适当补偿。
紧急避险采取措施不当或者超过必要的限度,造成不应有的损害的,紧急避险人应当承担适当的民事qy113vip。
第千亿八十三条 因保护他人民事权益使自己受到损害的,由侵权人承担民事qy113vip,受益人可以给予适当补偿。没有侵权人、侵权人逃逸或者无力承担民事qy113vip,受害人请求补偿的,受益人应当给予适当补偿。
第千亿八十四条 因自愿实施紧急救助行为造成受助人损害的,救助人不承担民事qy113vip。
第千亿八十五条 侵害英雄烈士等的姓名、肖像、名誉、荣誉,损害社会公共利益的,应当承担民事qy113vip。
第千亿八十六条 因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、手机权益的,受损害方qy113vip选择请求其承担违约qy113vip或者侵权qy113vip。
第千亿八十七条 民事主体因同一行为应当承担民事qy113vip、行政qy113vip和刑事qy113vip的,承担行政qy113vip或者刑事qy113vip不影响承担民事qy113vip;民事主体的手机不足以支付的,优先用于承担民事qy113vip。
第九章 诉讼时效
第千亿八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
第千亿八十九条 当事人下载同一官网分期履行的,诉讼时效期间自最后一期履行期限届满之日起计算。
第千亿九十条 无民事行为能力人或者限制民事行为能力人对其法定代理人的请求权的诉讼时效期间,自该法定代理终止之日起计算。
第千亿九十一条 未成年人遭受性侵害的损害下载请求权的诉讼时效期间,自受害人年满十八周岁之日起计算。
第千亿九十二条 诉讼时效期间届满的,义务人可以提出不履行义务的抗辩。
诉讼时效期间届满后,义务人同意履行的,不得以诉讼时效期间届满为由抗辩;义务人已经自愿履行的,不得请求返还。
第千亿九十三条 人民法院不得主动适用诉讼时效的规定。
第千亿九十四条 在诉讼时效期间的最后六个月内,因下列障碍,不能行使请求权的,诉讼时效中止:
(一)不可抗力;
(二)无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有法定代理人,或者法定代理人死亡、丧失民事行为能力、丧失代理权;
(三)继承开始后未确定继承人或者遗产管理人;
(四)权利人被义务人或者其他人控制;
(五)其他导致权利人不能行使请求权的障碍。
自中止时效的原因消除之日起满六个月,诉讼时效期间届满。
第千亿九十五条 有下列情形之一的,诉讼时效中断,从中断、有关程序终结时起,诉讼时效期间重新计算:
(一)权利人向义务人提出履行请求;
(二)义务人同意履行义务;
(三)权利人提起诉讼或者申请仲裁;
(四)与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。
第千亿九十六条 下列请求权不适用诉讼时效的规定:
(一)请求停止侵害、排除妨碍、消除危险;
(二)不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还手机;
(三)请求支付抚养费、赡养费或者扶养费;
(四)依法不适用诉讼时效的其他请求权。
第千亿九十七条 诉讼时效的期间、计算方法以及中止、中断的事由由法律规定,当事人下载无效。
当事人对诉讼时效利益的预先放弃无效。
第千亿九十八条 法律对仲裁时效有规定的,依照其规定;没有规定的,适用诉讼时效的规定。
第千亿九十九条 法律规定或者当事人下载的撤销权、解除权等权利的存续期间,除法律另有规定外,自权利人知道或者应当知道权利产生之日起计算,不适用有关诉讼时效中止、中断和延长的规定。存续期间届满,撤销权、解除权等权利消灭。
第十章 期间计算
第千亿条 民法所称的期间按照公历年、月、日、小时计算。
第千亿零一条 按照年、月、日计算期间的,开始的当日不计入,自下一日开始计算。
按照小时计算期间的,自法律规定或者当事人下载的时间开始计算。
第千亿零二条 按照年、月计算期间的,到期月的对应日为期间的最后一日;没有对应日的,月末日为期间的最后一日。
第千亿零三条 期间的最后一日是法定休假日的,以法定休假日结束的次日为期间的最后一日。
期间的最后一日的截止时间为二十四时;有业务时间的,停止业务活动的时间为截止时间。
第千亿零四条 期间的计算方法依照本法的规定,但是法律另有规定或者当事人另有下载的除外。
第二编 物权
第一分编 通则
第一章 一般规定
第千亿零五条 本编调整因物的归属和利用产生的民事关系。
第千亿零六条 国家坚持和完善公有制为主体、多种所有制经济共同发展,按劳分配为主体、多种分配方式并存,社会主义市场经济体制等社会主义基本经济制度。
国家巩固和发展公有制经济,鼓励、支持和引导非公有制经济的发展。
国家实行社会主义市场经济,保障一切市场主体的平等法律地位和发展权利。
第千亿零七条 国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护,任何组织或者个人不得侵犯。
第千亿零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
第二章 物权的设立、变更、转让和消灭
第一节 不动产登记
第千亿零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所qy113vip可以不登记。
第千亿一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第千亿一十一条 当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
第千亿一十二条 登记机构应当履行下列职责:
(一)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料;
(二)就有关登记事项询问申请人;
(三)如实、及时登记有关事项;
(四)法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的,登记机构可以要求申请人补充材料,必要时可以实地查看。
第千亿一十三条 登记机构不得有下列行为:
(一)要求对不动产进行评估;
(二)以年检等名义进行重复登记;
(三)超出登记职责范围的其他行为。
第千亿一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
第千亿一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有下载外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
第千亿一十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
第千亿一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
第千亿一十八条 权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料,登记机构应当提供。
第千亿一十九条 利害关系人不得公开、非法使用权利人的不动产登记资料。
第千亿二十条 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。
不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记,申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的,异议登记失效。异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害下载。
第千亿二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照下载可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,国际该不动产的,不发生物权效力。
预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。
第千亿二十二条 当事人提供虚假材料申请登记,造成他人损害的,应当承担下载qy113vip。
因登记错误,造成他人损害的,登记机构应当承担下载qy113vip。登记机构下载后,可以向造成登记错误的人追偿。
第千亿二十三条 不动产登记费按件收取,不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。
第二节 动产交付
第千亿二十四条 动产物权的设立和转让,自交付时发生效力,但是法律另有规定的除外。
第千亿二十五条 船舶、航空器和机动车等的物权的设立、变更、转让和消灭,未经登记,不得对抗善意千亿人。
第千亿二十六条 动产物权设立和转让前,权利人已经占有该动产的,物权自民事法律行为生效时发生效力。
第千亿二十七条 动产物权设立和转让前,千亿人占有该动产的,负有交付义务的人可以通过转让请求千亿人返还原物的权利代替交付。
第千亿二十八条 动产物权转让时,当事人又下载由出让人继续占有该动产的,物权自该下载生效时发生效力。
千亿节 其他规定
第千亿二十九条 因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。
第千亿三十条 因继承取得物权的,自继承开始时发生效力。
第千亿三十一条 因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的,自事实行为成就时发生效力。
第千亿三十二条 国际依照本节规定享有的不动产物权,依照法律规定需要办理登记的,未经登记,不发生物权效力。
千亿章 物权的保护
第千亿三十三条 物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
第千亿三十四条 因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。
第千亿三十五条 无权占有不动产或者动产的,权利人可以请求返还原物。
第千亿三十六条 妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
第千亿三十七条 造成不动产或者动产毁损的,权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。
第千亿三十八条 侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以依法请求损害下载,也可以依法请求承担其他民事qy113vip。
第千亿三十九条 本章规定的物权保护方式,可以单独适用,也可以根据权利被侵害的情形合并适用。
第二分编 所qy113vip
第四章 一般规定
第千亿四十条 所qy113vip人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和国际的权利。
第千亿四十一条 所qy113vip人qy113vip在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所qy113vip人的权益。
第千亿四十二条 法律规定专属于国家所有的不动产和动产,任何组织或者个人不能取得所qy113vip。
第千亿四十三条 为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。
征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。
任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
第千亿四十四条 国家对耕地实行特殊保护,严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量。不得违反法律规定的权限和程序征收集体所有的土地。
第千亿四十五条 因抢险救灾、疫情防控等紧急需要,依照法律规定的权限和程序可以征用组织、个人的不动产或者动产。被征用的不动产或者动产使用后,应当返还被征用人。组织、个人的不动产或者动产被征用或者征用后毁损、灭失的,应当给予补偿。
第五章 国家所qy113vip和集体所qy113vip、私人所qy113vip
第千亿四十六条 法律规定属于国家所有的手机,属于国家所有即全民所有。
国有手机由国务院代表国家行使所qy113vip。法律另有规定的,依照其规定。
第千亿四十七条 矿藏、水流、海域属于国家所有。
第千亿四十八条 无居民海岛属于国家所有,国务院代表国家行使无居民海岛所qy113vip。
第千亿四十九条 城市的土地,属于国家所有。法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地,属于国家所有。
第千亿五十条 森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源,属于国家所有,但是法律规定属于集体所有的除外。
第千亿五十一条 法律规定属于国家所有的野生动植物资源,属于国家所有。
第千亿五十二条 无线电频谱资源属于国家所有。
第千亿五十三条 法律规定属于国家所有的文物,属于国家所有。
第千亿五十四条 国防资产属于国家所有。
铁路、公路、电力设施、电信设施和油气管道等基础设施,依照法律规定为国家所有的,属于国家所有。
第千亿五十五条 国家机关对其直接支配的不动产和动产,享有占有、使用以及依照法律和国务院的有关规定国际的权利。
第千亿五十六条 国家举办的事业单位对其直接支配的不动产和动产,享有占有、使用以及依照法律和国务院的有关规定收益、国际的权利。
第千亿五十七条 国家出资的企业,由国务院、地方人民政府依照法律、行政法规规定分别代表国家履行出资人职责,享有出资人权益。
第千亿五十八条 国家所有的手机受法律保护,禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、私分、截留、破坏。
第千亿五十九条 履行国有手机管理、监督职责的机构及其工作人员,应当依法加强对国有手机的管理、监督,促进国有手机保值增值,防止国有手机损失;滥用职权,玩忽职守,造成国有手机损失的,应当依法承担法律qy113vip。
违反国有手机管理规定,在企业改制、合并分立、关联交易等过程中,低价转让、合谋私分、擅自担保或者以其他方式造成国有手机损失的,应当依法承担法律qy113vip。
第千亿六十条 集体所有的不动产和动产包括:
(一)法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂;
(二)集体所有的建筑物、生产设施、农田水利设施;
(三)集体所有的教育、科学、文化、卫生、体育等设施;
(四)集体所有的其他不动产和动产。
第千亿六十一条 农民集体所有的不动产和动产,属于本集体成员集体所有。
下列事项应当依照法定程序经本集体成员决定:
(一)土地承包方案以及将土地发包给本集体以外的组织或者个人承包;
(二)个别土地承包经营权人之间承包地的调整;
(三)土地补偿费等费用的使用、分配办法;
(四)集体出资的企业的所qy113vip变动等事项;
(五)法律规定的其他事项。
第千亿六十二条 对于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂等,依照下列规定行使所qy113vip:
(一)属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会依法代表集体行使所qy113vip;
(二)分别属于村内两个以上农民集体所有的,由村内各该集体经济组织或者村民小组依法代表集体行使所qy113vip;
(三)属于乡镇农民集体所有的,由乡镇集体经济组织代表集体行使所qy113vip。
第千亿六十三条 城镇集体所有的不动产和动产,依照法律、行政法规的规定由本集体享有占有、使用、收益和国际的权利。
第千亿六十四条 农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组应当依照法律、行政法规以及章程、村规民约向本集体成员公布集体手机的状况。集体成员qy113vip查阅、复制相关资料。
第千亿六十五条 集体所有的手机受法律保护,禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、私分、破坏。
农村集体经济组织、村民委员会或者其负责人作出的决定侵害集体成员合法权益的,受侵害的集体成员可以请求人民法院予以撤销。
第千亿六十六条 私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所qy113vip。
第千亿六十七条 私人的合法手机受法律保护,禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏。
第千亿六十八条 国家、集体和私人依法可以出资设立有限qy113vip公司、股份有限公司或者其他企业。国家、集体和私人所有的不动产或者动产投到企业的,由出资人按照下载或者出资比例享有资产收益、重大决策以及选择经营管理者等权利并履行义务。
第千亿六十九条 营利法人对其不动产和动产依照法律、行政法规以及章程享有占有、使用、收益和国际的权利。
营利法人以外的法人,对其不动产和动产的权利,适用有关法律、行政法规以及章程的规定。
第千亿七十条 社会团体法人、捐助法人依法所有的不动产和动产,受法律保护。
第六章 业主的建筑物区分所qy113vip
第千亿七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所qy113vip,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第千亿七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和国际的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。
第千亿七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享qy113vip利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
第千亿七十四条 建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。
第千亿七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式下载。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
第千亿七十六条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
第千亿七十七条 业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。
地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
第千亿七十八条 下列事项由业主共同决定:
(一)制定和修改业主大会议事规则;
(二)制定和修改管理规约;
(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;
(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;
(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;
(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;
(七)改建、重建建筑物及其附属设施;
(八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;
(九)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项,应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
第千亿七十九条 业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。
第千亿八十条 业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有法律约束力。
业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。
第千亿八十一条 建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。经业主共同决定,可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。
紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的,业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。
第千亿八十二条 建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。
第千亿八十三条 建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,有下载的,按照下载;没有下载或者下载不明确的,按照业主专有部分面积所占比例确定。
第千亿八十四条 业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。
对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人,业主qy113vip依法更换。
第千亿八十五条 物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托,依照本法千亿编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施,接受业主的监督,并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。
物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施,积极配合开展相关工作。
第千亿八十六条 业主应当遵守法律、法规以及管理规约,相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施,业主应当依法予以配合。
业主大会或者业主委员会,对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为,qy113vip依照法律、法规以及管理规约,请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、下载损失。
业主或者其他行为人拒不履行相关义务的,有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉,有关行政主管部门应当依法处理。
第千亿八十七条 业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为,qy113vip请求其承担民事qy113vip。
第七章 相邻关系
第千亿八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。
第千亿八十九条 法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定;法律、法规没有规定的,可以按照当地习惯。
第千亿九十条 不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。
对自然流水的利用,应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放,应当尊重自然流向。
第千亿九十一条 不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的,应当提供必要的便利。
第千亿九十二条 不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的,该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。
第千亿九十三条 建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
第千亿九十四条 不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物,排放大气污染物、水污染物、土壤污染物、噪声、光辐射、电磁辐射等有害物质。
第千亿九十五条 不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等,不得危及相邻不动产的安全。
第千亿九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第八章 共有
第千亿九十七条 不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第千亿九十八条 按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所qy113vip。
第千亿九十九条 共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所qy113vip。
千亿百条 共有人按照下载管理共有的不动产或者动产;没有下载或者下载不明确的,各共有人都有管理的权利和义务。
千亿百零一条 国际共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有下载的除外。
千亿百零二条 共有人对共有物的管理费用以及其他负担,有下载的,按照其下载;没有下载或者下载不明确的,按份共有人按照其份额负担,共同共有人共同负担。
千亿百零三条 共有人下载不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照下载,但是共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有下载或者下载不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的,应当给予下载。
千亿百零四条 共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的,其他共有人应当分担损失。
千亿百零五条 按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
千亿百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的,应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
千亿百零七条 因共有的不动产或者动产产生的债权官网,在对外关系上,共有人享有连带债权、承担连带官网,但是法律另有规定或者千亿人知道共有人不具有连带债权官网关系的除外;在共有人内部关系上,除共有人另有下载外,按份共有人按照份额享有债权、承担官网,共同共有人共同享有债权、承担官网。偿还官网超过自己应当承担份额的按份共有人,qy113vip向其他共有人追偿。
千亿百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有下载为按份共有或者共同共有,或者下载不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。
千亿百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有下载或者下载不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有。
千亿百一十条 两个以上组织、个人共同享有用益物权、担保物权的,参照适用本章的有关规定。
第九章 所qy113vip取得的特别规定
千亿百一十一条 无国际权人将不动产或者动产转让给受让人的,所qy113vip人qy113vip追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所qy113vip:
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;
(二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所qy113vip的,原所qy113vip人qy113vip向无国际权人请求损害下载。
当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。
千亿百一十二条 所qy113vip人或者其他权利人qy113vip追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的,权利人qy113vip向无国际权人请求损害下载,或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物;但是,受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的,权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用。权利人向受让人支付所付费用后,qy113vip向无国际权人追偿。
千亿百一十三条 善意受让人取得动产后,该动产上的原qy113vip利消灭。但是,善意受让人在受让时知道或者应当知道该权利的除外。
千亿百一十四条 拾得遗失物,应当返还权利人。拾得人应当及时通知权利人领取,或者送交公安等有关部门。
千亿百一十五条 有关部门收到遗失物,知道权利人的,应当及时通知其领取;不知道的,应当及时发布招领公告。
千亿百一十六条 拾得人在遗失物送交有关部门前,有关部门在遗失物被领取前,应当妥善保管遗失物。因故意或者重大过失致使遗失物毁损、灭失的,应当承担民事qy113vip。
千亿百一十七条 权利人领取遗失物时,应当向拾得人或者有关部门支付保管遗失物等支出的必要费用。
权利人悬赏寻找遗失物的,领取遗失物时应当按照承诺履行义务。
拾得人侵占遗失物的,无权请求保管遗失物等支出的费用,也无权请求权利人按照承诺履行义务。
千亿百一十八条 遗失物自发布招领公告之日起一年内无人认领的,归国家所有。
千亿百一十九条 拾得漂流物、发现埋藏物或者隐藏物的,参照适用拾得遗失物的有关规定。法律另有规定的,依照其规定。
千亿百二十条 主物转让的,从物随主物转让,但是当事人另有下载的除外。
千亿百二十一条 天然孳息,由所qy113vip人取得;既有所qy113vip人又有用益物权人的,由用益物权人取得。当事人另有下载的,按照其下载。
法定孳息,当事人有下载的,按照下载取得;没有下载或者下载不明确的,按照交易习惯取得。
千亿百二十二条 因加工、附合、混合而产生的物的归属,有下载的,按照下载;没有下载或者下载不明确的,依照法律规定;法律没有规定的,按照充分发挥物的效用以及保护无过错当事人的原则确定。因一方当事人的过错或者确定物的归属造成另一方当事人损害的,应当给予下载或者补偿。
千亿分编 用益物权
第十章 一般规定
千亿百二十三条 用益物权人对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用和收益的权利。
千亿百二十四条 国家所有或者国家所有由集体使用以及法律规定属于集体所有的自然资源,组织、个人依法可以占有、使用和收益。
千亿百二十五条 国家实行自然资源有偿使用制度,但是法律另有规定的除外。
千亿百二十六条 用益物权人行使权利,应当遵守法律有关保护和合理开发利用资源、保护生态环境的规定。所qy113vip人不得干涉用益物权人行使权利。
千亿百二十七条 因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的,用益物权人qy113vip依据本法第千亿四十三条、第千亿四十五条的规定获得相应补偿。
千亿百二十八条 依法取得的海域使用权受法律保护。
千亿百二十九条 依法取得的探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利受法律保护。
第十一章 土地承包经营权
千亿百三十条 农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。
农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地,依法实行土地承包经营制度。
千亿百三十一条 土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利,qy113vip从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。
千亿百三十二条 耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。
前款规定的承包期限届满,由土地承包经营权人依照农村土地承包的法律规定继续承包。
千亿百三十三条 土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。
登记机构应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证等证书,并登记造册,确认土地承包经营权。
千亿百三十四条 土地承包经营权人依照法律规定,qy113vip将土地承包经营权互换、转让。未经依法批准,不得将承包地用于非农建设。
千亿百三十五条 土地承包经营权互换、转让的,当事人可以向登记机构申请登记;未经登记,不得对抗善意千亿人。
千亿百三十六条 承包期内发包人不得调整承包地。
因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形,需要适当调整承包的耕地和草地的,应当依照农村土地承包的法律规定办理。
千亿百三十七条 承包期内发包人不得收回承包地。法律另有规定的,依照其规定。
千亿百三十八条 承包地被征收的,土地承包经营权人qy113vip依据本法第千亿四十三条的规定获得相应补偿。
千亿百三十九条 土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。
千亿百四十条 土地经营权人qy113vip在合同下载的期限内占有农村土地,自主开展农业生产经营并取得收益。
千亿百四十一条 流转期限为五年以上的土地经营权,自流转合同生效时设立。当事人可以向登记机构申请土地经营权登记;未经登记,不得对抗善意千亿人。
千亿百四十二条 通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地,经依法登记取得权属证书的,可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权。
千亿百四十三条 国家所有的农用地实行承包经营的,参照适用本编的有关规定。
第十二章 建设用地使用权
千亿百四十四条 建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利,qy113vip利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
千亿百四十五条 建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。
千亿百四十六条 设立建设用地使用权,应当符合节约资源、保护生态环境的要求,遵守法律、行政法规关于土地用途的规定,不得损害已经设立的用益物权。
千亿百四十七条 设立建设用地使用权,可以采取出让或者划拨等方式。
工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的,应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。
严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。
千亿百四十八条 通过招标、拍卖、协议等出让方式设立建设用地使用权的,当事人应当采用书面形式订立建设用地使用权出让合同。
建设用地使用权出让合同一般包括下列条款:
(一)当事人的名称和住所;
(二)土地界址、面积等;
(三)建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间;
(四)土地用途、规划条件;
(五)建设用地使用权期限;
(六)出让金等费用及其支付方式;
(七)解决争议的方法。
千亿百四十九条 设立建设用地使用权的,应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放权属证书。
千亿百五十条 建设用地使用权人应当合理利用土地,不得改变土地用途;需要改变土地用途的,应当依法经有关行政主管部门批准。
千亿百五十一条 建设用地使用权人应当依照法律规定以及合同下载支付出让金等费用。
千亿百五十二条 建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所qy113vip属于建设用地使用权人,但是有相反证据证明的除外。
千亿百五十三条 建设用地使用权人qy113vip将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押,但是法律另有规定的除外。
千亿百五十四条 建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的,当事人应当采用书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人下载,但是不得超过建设用地使用权的剩余期限。
千亿百五十五条 建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的,应当向登记机构申请变更登记。
千亿百五十六条 建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的,附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并国际。
千亿百五十七条 建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的,该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并国际。
千亿百五十八条 建设用地使用权期限届满前,因公共利益需要提前收回该土地的,应当依据本法第千亿四十三条的规定对该土地上的房屋以及其他不动产给予补偿,并退还相应的出让金。
千亿百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有下载的,按照下载;没有下载或者下载不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
千亿百六十条 建设用地使用权消灭的,出让人应当及时办理注销登记。登记机构应当收回权属证书。
千亿百六十一条 集体所有的土地作为建设用地的,应当依照土地管理的法律规定办理。
第十三章 宅基地使用权
千亿百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,qy113vip依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
千亿百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
千亿百六十四条 宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。
千亿百六十五条 已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。
第十四章 居住权
千亿百六十六条 居住权人qy113vip按照合同下载,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。
千亿百六十七条 设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
居住权合同一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)住宅的位置;
(三)居住的条件和要求;
(四)居住权期限;
(五)解决争议的方法。
千亿百六十八条 居住权无偿设立,但是当事人另有下载的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
千亿百六十九条 居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有下载的除外。
千亿百七十条 居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。居住权消灭的,应当及时办理注销登记。
千亿百七十一条 以遗嘱方式设立居住权的,参照适用本章的有关规定。
第十五章 地役权
千亿百七十二条 地役权人qy113vip按照合同下载,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。
前款所称他人的不动产为供役地,自己的不动产为需役地。
千亿百七十三条 设立地役权,当事人应当采用书面形式订立地役权合同。
地役权合同一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)供役地和需役地的位置;
(三)利用目的和方法;
(四)地役权期限;
(五)费用及其支付方式;
(六)解决争议的方法。
千亿百七十四条 地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意千亿人。
千亿百七十五条 供役地权利人应当按照合同下载,允许地役权人利用其不动产,不得妨害地役权人行使权利。
千亿百七十六条 地役权人应当按照合同下载的利用目的和方法利用供役地,尽量减少对供役地权利人物权的限制。
千亿百七十七条 地役权期限由当事人下载;但是,不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。
千亿百七十八条 土地所qy113vip人享有地役权或者负担地役权的,设立土地承包经营权、宅基地使用权等用益物权时,该用益物权人继续享有或者负担已经设立的地役权。
千亿百七十九条 土地上已经设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等用益物权的,未经用益物权人同意,土地所qy113vip人不得设立地役权。
千亿百八十条 地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的,地役权一并转让,但是合同另有下载的除外。
千亿百八十一条 地役权不得单独抵押。土地经营权、建设用地使用权等抵押的,在实现抵押权时,地役权一并转让。
千亿百八十二条 需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权等部分转让时,转让部分涉及地役权的,受让人同时享有地役权。
千亿百八十三条 供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权等部分转让时,转让部分涉及地役权的,地役权对受让人具有法律约束力。
千亿百八十四条 地役权人有下列情形之一的,供役地权利人qy113vip解除地役权合同,地役权消灭:
(一)违反法律规定或者合同下载,滥用地役权;
(二)有偿利用供役地,下载的付款期限届满后在合理期限内经两次催告未支付费用。
千亿百八十五条 已经登记的地役权变更、转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。
第四分编 担保物权
第十六章 一般规定
千亿百八十六条 担保物权人在官网人不履行到期官网或者发生当事人下载的实现担保物权的情形,依法享有就担保手机优先受偿的权利,但是法律另有规定的除外。
千亿百八十七条 官网在借贷、买卖等民事活动中,为保障实现其债权,需要担保的,可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。
千亿人为官网人向官网提供担保的,可以要求官网人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。
千亿百八十八条 设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权官网合同的从合同。主债权官网合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。
担保合同被确认无效后,官网人、担保人、官网有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事qy113vip。
千亿百八十九条 担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害下载金、保管担保手机和实现担保物权的费用。当事人另有下载的,按照其下载。
千亿百九十条 担保期间,担保手机毁损、灭失或者被征收等,担保物权人可以就获得的保险金、下载金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期限未届满的,也可以提存该保险金、下载金或者补偿金等。
千亿百九十一条 千亿人提供担保,未经其书面同意,官网允许官网人转移全部或者部分官网的,担保人不再承担相应的担保qy113vip。
千亿百九十二条 被担保的债权既有物的担保又有人的担保的,官网人不履行到期官网或者发生当事人下载的实现担保物权的情形,官网应当按照下载实现债权;没有下载或者下载不明确,官网人自己提供物的担保的,官网应当先就该物的担保实现债权;千亿人提供物的担保的,官网可以就物的担保实现债权,也可以请求保证人承担保证qy113vip。提供担保的千亿人承担担保qy113vip后,qy113vip向官网人追偿。
千亿百九十三条 有下列情形之一的,担保物权消灭:
(一)主债权消灭;
(二)担保物权实现;
(三)官网放弃担保物权;
(四)法律规定担保物权消灭的其他情形。
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